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国房移动课堂【第53期】| 国房应邀浦发银行深圳分行 做房地产抵押风险培训

2017-9-22 9:33:04

        9月22日下午,浦发银行深圳分行组织培训会,国房金融事业部企贷组经理魏巍应邀为其进行房地产抵押风险讲解,培训会现场座无虚席,热情高涨。



△深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司金融事业部企贷经理魏巍


       本次培训会上浦发银行深圳分行客户经理集体参加,魏巍先生针对房地产抵押风险进行了深刻解读,并分享了实践经验。魏巍先生主要从房地产抵押风险因素、影响变现能力的因素、各类型房地产抵押风险三方面入手,由表及里充分剖析。



△培训会现场


       房地产抵押风险因素主要表现为抵押物风险、贷款人欺诈风险、贷款人信用风险以及房地产市场风险。变现能力是指假定在价值时点实现抵押权时,在没有过多损失的条件下,将抵押房地产转换为现金的可能性。影响变现能力的因素主要为通用性、独立性和可分割转让性。最后,魏巍先生结合实际案例,通过讲解商业类房地产的具体位置、租赁风险、土地使用年限、限制转让条件类的房地产、度假型房产、改建加建房产、一房多证房产以及带拆迁概念房等对各类型房地产抵押风险进行了分析。



△培训会现场


       此次培训会也是与浦发银行深圳分行针对房地产抵押风险进行探讨和交流,国房集团作为最具地缘优势和实战经验的专业估价顾问机构,提供价值评估与咨询服务外,还提供城市更新全程服务、土地整备全程服务、人居环境研究、房地产数据开发与应用、不动产登记代理等行业领先专业服务。
     “国房移动课堂”是由国房专业讲师团队组成的一种移动式培训方式,从2015年10月开课至今,已成为国房技术力量的“金字招牌”。一是为金融机构、企事业单位提供房地产市场分析、抵押风险控制、城市更新政策解读等方面的课程内容;二是为各级政府部门提供人居环境和宜居创建等方面的系列培训和咨询。 

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